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2024年全国规模以上建材家居卖场销售额为14908.26亿

发布时间：2025-01-16

全国建材家居景气指数BHI12月份为108.82，环比下跌9.42点，同比下跌4.89点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1233.87亿元，环比下跌10.29%，同比下跌4.41%；2024年全年累计销售额为14908.26亿元，同比下跌3.85%。中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：12月全国建材家居市场延续冬日淡季行情，BHI继续下跌。2024年，外部环境复杂严峻，不确定性上升，国内有效需求不足，全国房地产市场整体承压，全国建材家居行业逆境中砥砺前行。

12月全国建材家居市场情况

12月天气寒冷，全国建材家居市场延续传统冬日淡季行情，BHI继续走跌。但年底市场的翘尾效应叠加圣诞、元旦等节日促销因素，使得本月“人气指数”呈环比上涨，顾客进店量处于同期较高水平；由于今年春节时间较早，建材家居卖场春节假期闭店（2025年1月底）以及消费者外出旅游等因素，将影响短期内消费者的实际购买意愿，预计2025年1月BHI将继续走低，因而，本月“经理人信心指数”这一先行指数环比跌幅位居第一。

2024年全国规模以上建材家居卖场销售额为14908.26亿

2024年全国房地产市场情况

2024年，全国房地产市场经历了从低谷到企稳的艰难历程，整体呈现“U型”的深度调整走势。年初，房地产市场依然深陷低迷，成交量持续下滑，价格不断走低，市场信心严重受挫，购房者观望情绪浓厚。为应对行业困境，政府从松绑限制性到出台刺激性政策，房地产政策措施基本应出尽出，尤以“517政策”及9月政治局会议地产定调对市场影响巨大。随着政策的逐步落地和市场的积极响应，在前三季度压力略增的情况下，四季度市场出现拐点和止跌回稳的向好态势。

市场层面，2024年1-11月，全国新建商品房销售面积8.6亿平方米（全年预计9.7亿平方米），同比下降14.3%；商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%（以上数据来源国家统计局）。9.26新政后，核心城市新房销售规模持续改善，四季度重点城市新房销售面积同比增长约16%；价格方面，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价格累计结构性上涨2.68%。

重点城市二手房市场表现优于新房，成交套数呈同比增长趋势，二手房市场在“以价换量”策略推动下保持了一定活跃度；价格方面，2024年百城二手房价格累计下跌7.26%，环比已连跌32个月，9.26新政后核心城市价格有所趋稳（以上数据来源中指研究院）。

2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”发展谋篇布局之年，各项政策加力有望带动市场预期修复，但房地产全面回稳仍面临一些挑战，整体或仍处于筑底阶段。

2024全年全国建材家居市场情况

2024年，国内经济下行压力加大，全国房地产市场整体承压，使得建材家居市场有效需求相对缺少，加之外部环境复杂及其不确定性强，市场体感犹如进入“寒冰之境”，但行业发展仍然展现出强大的韧性和适应能力。

从BHI全年走势来看，与房地产市场相呼应的是，2024年BHI全年走势整体也相对呈现“前低后高”态势。2月为春节所在月份，卖场营业天数较少，BHI为全年**点，3月家装消费旺季来临，BHI走高，5月为上半年高点，6月高温多雨季节BHI出现回落；下半年受“以旧换新”政策效应拉动及“517政策”发布后房地产市场逐步止跌回稳因素影响，BHI略高位运行于上半年，9月成为全年**点，直至12月BHI走跌收官。全年行业发展特点总结如下：

一是，各类政策落地，持续提升消费活力。2024年建材家居利好政策持续落地，从3月起，《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》《推动消费品以旧换新行动方案》《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》等多个政策相继出台，均涉及了建材家居消费内容。此后，政策也在各地迅速发酵，行业相关品牌企业也积极响应，推动了我国家居家装“以旧换新”补贴政策落地，促进家居、家电以旧换新及家装、厨卫等的更新，刺激居民消费动力，带动消费升级。二是，竞争日渐加剧，龙头企业领先优势愈发明显。当前，建材家居行业已从快速发展红利期过渡到了存量市场竞争阶段，尤其在2024年的艰难环境下，许多企业面临订单减少、成本上升、利润下滑等困境，经营压力空前增大。据我会“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”数据显示，2024年全国规模以上建材家居市场面积约为20495万平方米，同比增长率为-9.55%，同比降幅扩大。三是，改善型需求为行业发展带来新的希望。建材家居行业正在经历从新房时代向存量改善时代的全面过渡，这一点，由BHI与“国房景气指数”对比形成的“反剪刀差”，也可佐证。当前，基于绿色、康养、环保、安全、智能的改善型需求正加速释放，将成为未来行业增长的新方向。惠及全国的“以旧换新”政策，也是在帮助改善型消费者完成从“有得住”到“住得好”的美好生活升级。四是，海外销售模式不断开启，国外市场拓展受到关注。国内竞争压力加大以及市场整体活跃度的下滑，使得部分企业将销售市场拓展的注意力转向海外，寻求国内市场之外的第二增长曲线，通过资源的优化整合，带动企业的销售增量。但把握海外机遇的同时，企业同样面临着全球局势的不稳定和局部冲突不断等挑战，为提供更全面的风险保障，2024年，我会也在“外循环”上积极付诸实践，正逐步形成“东盟-中东-非洲”的一带一路“之”字型海外仓布局体系。

由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，12月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，连续三个月保持在临界点以上。建议建材家居企业用积极的心态拥抱未来，应根据中央经济工作会议的精神，以攻坚克难、迎难而上的勇气，积极应对挑战，加快转型升级步伐，抓住中央经济工作会议实施更加积极有为的宏观政策、稳住楼市股市、推动房地产市场止跌回稳以及加快绿色转型等措施的机遇，推动行业高质量、可持续发展。

来源：中国建筑材料流通协会

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